51看书网

繁体版 简体版
51看书网 > 重生之大企业家 > 第二百一十九章 副市长的请求

第二百一十九章 副市长的请求

章节错误,点此举报(免注册),举报后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待,并刷新页面。

“贷款哪,不是我说爸,现在我们可以无限量的贷款,这么好的机会不好好利用的话,实在是太可惜了。”刘健道。

刘福皱了一下眉头,自从刘健给他算过账之后,他一直对贷款不是那么热心了,前几次贷款不是因为面临着资金的困难,他还真的不会去找银行。

刘健劝道:“爸,只要我们能还得上就没有什么好犹豫的。再说哪个企业没有几亿贷款都不好出来混,这是基本的行规。利用银行的钱给我们赚钱,是一个很好的方法。”

刘福问道:“就算贷款我们来杭州投资什么?”

“这还用考虑,当然是房地产了,只有这个来钱最快,而且杭州的天气可以保证一年有十一个月开工,一年就可以回本了。”刘健说道。

作为一个在杭州生活过的人,刘健可知道杭州的房价,有着怎样的井喷式发展,市区的房价要比北京都要高,就算平均了下面几个乡镇,那也是位居全国三甲,可想而知有多么恐怖。

“你是说让盘龙房地产把那一套拿到杭州来做?”刘福问道。

刘健点点头道:“当然,这是最好回笼资金的方法。而且杭州这面的房地产市场,要比我们那面发达。那些地皮后,我们可以用地皮贷款用来盖楼,出售的欠款除了用来还款,还可以继续购买地皮,继续贷款,就这样就可以让公司发展起来,并且不断的装大。”

刘福一呆,这么操作的话,刘家需要的只是一笔启动资金,等于完全用银行的钱来发展,这种资本操作方法听得刘福目瞪口呆,还有什么比这还叫空手套白狼吗?

刘母听得也直发蒙的道:“小健你的意思是我们从磐石贷款到杭州买地皮,然后用地皮抵押,在杭州贷款盖楼,然后用卖楼的钱再去买地皮,再去贷款盖,就这么空手套?”

刘健点点头道:“就是这么操作。爸妈,南方的房地产公司都是这么操作的,不然谁有那么多的钱用来发展房地产。没有银行的支持,房地产行业是发展不起来的,完全依靠自己的资金,也就是我们小城市的公司可以这么操作,那还是因为地皮价格低的原因。”

刘福点了一根烟,深吸了几口道:“小健,你真的觉得杭州的房地产有发展前途?”

刘健毫不犹豫的回答道:“杭州的房地产市场,要比北京的利润还要大,错过了这个机会,在想进来就难了。”

刘福问道:“那谁来负责,咱们一家三口现在各负责一摊,可没有精力来杭州坐镇。”

“招聘,在杭州成立房地产分公司,找一个房地产方面的总经理,给他部分股份,栓上车,让他为了自己的利益奋斗。南方的经济发达,人才要比北方多,而且工作还很认真,相对来说比较遵守商业规则,打工在他们看来很正常,特别是这种高级管理,很受一些人的欢迎。”刘健早就有了主意。

听说还要用外人,刘福就有些犹豫,还要给出股份,这就好比在刘福身上割肉了。

刘健劝道:“爸,我们给出的是小头,省的是大头,不怕他们挣得多,就怕他们挣得少。而且是雇人,不行我们就换,公司是我们的,说到底还是我们做主。”

刘福还会又走了几步说:“这样,明天我在和洪飞商量一下,看看他的支持力度,要是没问题的话,就按你说的办。“

听到刘福这么决定,刘健很高兴,这说明刘福迈出了关键的一步,他开始慢慢接受高级管理人才可以是外聘的了,不一定非要家里人亲自去做,这样的话,以后就可以让公司慢慢的从家族式企业转变,虽然根本上不会有什么变化,还是刘健一家三口人的公司,但是用人方面就会放宽了许多,不会那么纠结了。出了这样,利用贷款发展也被刘福所接受,以后这种资本操作方式,刘福就不会在反对,对刘氏集团的发展那会是相当有利的。

『加入书签,方便阅读』